Kamulaştırma Süreci Nedir?
Kamulaştırma süreci, 2942 sayılı Kamulaştırma Kanunu’na göre yürütülür. Bu süreçte, kamulaştırılacak taşınmazların sınırlarının belirlenmesi, değer tespitinin yapılması, malik bilgileri ile hak sahiplerinin belirlenmesi, planlama belgelerinin hazırlanması ve gerektiğinde mahkeme süreçlerinin takibi gerekmektedir. Bu süreçlerde yapılacak en küçük hata, kamulaştırmanın iptaline veya yargıya taşınmasına neden olabilir.Central Mühendislik Tarafından Sunulan Hizmetler
- Kamulaştırma Haritalarının Üretilmesi: Kamulaştırılacak alanların, imar planı ve mevcut kadastro verileriyle uyumlu, yasal formatta haritalarının hazırlanması
- İrtifak Hakkı ve Geçiş Güzergâhı Planlaması: Enerji nakil hatları, ulaşım yolları, boru hatları gibi yapılarda geçiş haklarının belirlenmesi ve haritalanması
- Değerleme Çalışmaları: Taşınmazın konumu, alanı, imar durumu ve piyasa rayiçlerine göre objektif değer tespiti yapılması
- Malik Bilgileri Tespiti ve Hak Sahipliği: Tapu kayıtlarının analiz edilmesi, miras takibi ve malik tespiti hizmetleri
- Görüşme ve Anlaşma Süreçlerinin Takibi: Mal sahipleriyle mutabakat süreçlerinin yönetilmesi
- Tescil, İhdas ve İfraz İşlemleri: Kamulaştırma sonrası tapu işlemlerinin yürütülmesi
- Mahkeme ve Uzlaşmazlık Süreçleri İçin Teknik Raporlama: Gerekli durumlarda bilirkişi ve ekspertiz raporlarının hazırlanması
Kullanım Alanları
- Enerji nakil hatları (ENH) ve enerji projeleri (GES, RES, HES)
- Karayolu, demiryolu, metro ve ulaşım projeleri
- İçme suyu ve atık su iletim hatları
- Baraj, gölet ve sulama projeleri
- Belediye hizmet alanları ve sosyal donatı alanları
Neden Central Mühendislik?
- Kamulaştırma sürecine hâkim teknik ve hukuki ekip
- Tapu ve Kadastro Müdürlüğü ile koordineli çalışma
- Yasal mevzuatlara %100 uygun plan, harita ve rapor üretimi
- Belediyeler, enerji firmaları ve özel sektör tecrübesi
- Mahkemelerce kabul edilen teknik bilirkişi ve ekspertiz raporları